臺南市永康區大橋一街31巷57之1號2F/4F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 15.8 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物23.48 坪
公設比12.7%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 六甲頂段 1032-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
大橋一街中位 12.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比大橋一街中位 高 23%比永康區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
+2%
2026 年推估495 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。