臺南市山上區明和258號
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 16,320 萬 20.2 萬/坪 × 808.73 坪
權狀坪數808.73 坪
主建物808.73 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 808.73 坪
└ 主建物 808.73 坪
土地持分 1088.92 坪
0 坪1088.92 坪
土地坐落 明北段 356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
明和中位 12.4
山上區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比明和中位 高 63%比山上區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交16,320 萬
+26%
2025 年推估20,500 萬
以山上區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,264 萬
貸款（8 成）13,056 萬
每月月付489,130 元
30 年總利息4,553 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。