臺南市新營區金華路一段280號9F/14F
2018-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 13 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物25.82 坪
公設比30.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 周武段 47 地號
價格拆解
成交總價606 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價526 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
金華路一段中位 13.3
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 低 2%比新營區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交606 萬
+65%
2026 年推估1,000 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）421 萬
每月月付15,765 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2019-08-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 13 萬/坪總 616 萬 2019-06-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 13 萬/坪總 606 萬 2019-05-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 13 萬/坪總 606 萬 2019-04-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 13.1 萬/坪總 528 萬 2019-04-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 13.3 萬/坪總 617 萬 2019-03-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 13.3 萬/坪總 617 萬 2019-01-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.21 坪 13.3 萬/坪總 617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。