臺南市中西區中華西路二段791巷13號
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24.7 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物61.89 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 61.89 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 24.51 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 頂美段 1512-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
中華西路二段中位 23.2
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 6%比中西區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+9%
2026 年推估1,942 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。