臺南市鹽水區後寮72之2號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,470 萬 26.4 萬/坪 × 131.3 坪
權狀坪數131.3 坪
主建物131.3 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 131.3 坪
└ 主建物 131.3 坪
土地持分 1183.68 坪
0 坪1183.68 坪
土地坐落 舊營段後寮小段 1264 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
後寮中位 19
鹽水區 2024 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比後寮中位 高 39%比鹽水區 2024 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,470 萬
+4%
2026 年推估3,618 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,776 萬
每月月付104,000 元
30 年總利息968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。