臺南市永康區永明街302巷5弄2號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 19.4 萬/坪 × 50.83 坪
權狀坪數50.83 坪
主建物40.57 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 50.83 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪50.83 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1197-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
永明街中位 19.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比永明街中位 低 3%比永康區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交988 萬
+57%
2026 年推估1,549 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。