臺南市仁德區保安村保學路37巷22號
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.1 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物44.37 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 31.8 坪
0 坪48.3 坪
土地坐落 健康段 7-58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
保安村保學路中位 15.4
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比保安村保學路中位 低 2%比仁德區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交730 萬
+49%
2026 年推估1,087 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。