臺南市西港區南中街152號2F/6F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.7 萬/坪 × 33.52 坪
權狀坪數33.52 坪
主建物22.52 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.52 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪33.52 坪
土地坐落 南海段 1103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
南中街中位 13.3
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比南中街中位 低 20%比西港區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+29%
2026 年推估463 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。