臺南市仁德區仁德三街47巷21號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,285 萬 36.8 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物54.61 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 54.61 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 29.02 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 中正段 542-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
仁德三街中位 23.4
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比仁德三街中位 高 57%比仁德區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,285 萬
+12%
2026 年推估2,552 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）457 萬
貸款（8 成）1,828 萬
每月月付68,484 元
30 年總利息637 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。