臺南市中西區大同路一段46巷23號2F/6F
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 11.9 萬/坪 × 7.4 坪
權狀坪數7.4 坪
主建物4.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.4 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪7.4 坪
土地坐落 郡王祠段 249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 10.9
大同路一段中位 15.1
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 9%比大同路一段中位 低 21%比中西區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交88 萬
+45%
2026 年推估127 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。