臺南市學甲區信義路55號4F/5F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 2.2 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物17.52 坪
公設比36.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 慈濟段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 6.7
信義路中位 5.2
學甲區 2019 年中位 11.8
比本棟中位 低 67%比信義路中位 低 58%比學甲區 2019 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交60 萬
+42%
2026 年推估85 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。