臺南市麻豆區忠孝路39之53號
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.8 萬/坪 × 37.14 坪
權狀坪數37.14 坪
主建物35.52 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.14 坪
└ 主建物 35.52 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 54.95 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 東角段 847 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
忠孝路中位 13.8
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 7%比麻豆區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+8%
2026 年推估592 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。