臺南市南區明興路655巷5號
2016-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 12.1 萬/坪 × 86.76 坪
權狀坪數86.76 坪
主建物79.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 86.76 坪
└ 主建物 79.24 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 35.45 坪
0 坪86.76 坪
土地坐落 永寧段 462-48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 20.8
明興路中位 14.9
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 42%比明興路中位 低 19%比南區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。