臺南市東區東寧路255號
2018-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 33.1 萬/坪 × 80.17 坪
權狀坪數80.17 坪
主建物76.98 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 80.17 坪
└ 主建物 76.98 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪80.17 坪
土地坐落 光明段 567-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.7
東寧路中位 17.6
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 2%比東寧路中位 高 88%比東區 2018 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,650 萬
+79%
2026 年推估4,751 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。