臺南市新營區中華路76巷18號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,362 萬 19 萬/坪 × 71.6 坪
權狀坪數71.6 坪
主建物64.77 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 71.6 坪
└ 主建物 64.77 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 35.26 坪
0 坪71.6 坪
土地坐落 三興段 1045 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.5
中華路中位 14.3
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 7%比中華路中位 高 33%比新營區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,362 萬
+38%
2026 年推估1,873 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,821 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。