臺南市歸仁區保大路三段72號
2022-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,329 萬 66.9 萬/坪 × 139.4 坪
權狀坪數139.4 坪
主建物139.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 139.4 坪
└ 主建物 139.4 坪
土地持分 621.94 坪
0 坪621.94 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
保大路三段中位 18.3
歸仁區 2022 年中位 28.9
比保大路三段中位 高 266%比歸仁區 2022 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,329 萬
+8%
2026 年推估10,067 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 738 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,866 萬
貸款（8 成）7,463 萬
每月月付279,601 元
30 年總利息2,602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材磚ＲＣ造／鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。