臺南市東區崇德二街6巷24號4F/7F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.6 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物20.81 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 12.55 坪
土地持分 6.31 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 竹篙厝段 1661 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.3
崇德二街中位 15
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 9%比崇德二街中位 高 4%比東區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+44%
2026 年推估749 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-07-19 1F/7F 2房1廳1衛 · 19.6 坪 15.7 萬/坪總 307 萬 2018-04-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 15 萬/坪總 500 萬 2016-06-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 30.98 坪 11.9 萬/坪總 370 萬 2015-05-15 6F/7F 2房2廳2衛 · 23.38 坪 14.3 萬/坪總 335 萬 2014-12-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 27.62 坪 13.6 萬/坪總 375 萬 2014-05-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 14.2 萬/坪總 475 萬 2014-02-19 5F/7F 3房1廳2衛 · 30.03 坪 9.3 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。