臺南市仁德區上崙里德崙路77巷84號5F/5F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 116 萬 12.1 萬/坪 × 9.6 坪
權狀坪數9.6 坪
主建物5.85 坪
公設比22.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.6 坪
└ 主建物 5.85 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪9.6 坪
土地坐落 德崙段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
上崙里德崙路中位 17.6
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比上崙里德崙路中位 低 31%比仁德區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交116 萬
+49%
2026 年推估173 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）93 萬
每月月付3,477 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。