臺南市中西區府緯街9巷29號5F/5F
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 14 萬/坪 × 6.06 坪
權狀坪數6.06 坪
主建物3.39 坪
公設比33.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.06 坪
└ 主建物 3.39 坪
└ 公設等 2.67 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪6.06 坪
土地坐落 南門段 1738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.2
府緯街中位 13.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 25%比府緯街中位 高 4%比中西區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交85 萬
+62%
2026 年推估138 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.62 坪 16.8 萬/坪總 145 萬 2025-09-05 2F/5F 1房0廳1衛 · 11.58 坪 18.8 萬/坪總 218 萬 2024-10-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 6.11 坪 9 萬/坪總 55 萬 2024-10-19 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.12 坪 21.6 萬/坪總 132 萬 2024-09-10 5F/5F 1房0廳1衛 · 6.5 坪 26.9 萬/坪總 175 萬 2024-07-31 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.09 坪 19.1 萬/坪總 97 萬 2023-07-06 3F/5F 1房0廳1衛 · 6.23 坪 26.5 萬/坪總 165 萬 2023-03-18 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.93 坪 20.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。