臺南市永康區永榮二街106號8F/14F
2025-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 35.3 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物17.52 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 17.52 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 市政段 51 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,023 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
永榮二街中位 35.2
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比永榮二街中位 高 0%比永康區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,188 萬
+1%
2026 年推估1,202 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）818 萬
每月月付30,661 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。