臺南市永康區中華路661巷18之12號
2017-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.9 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物24.32 坪
公設比28.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 六甲頂段 1189 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
中華路中位 13.8
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中華路中位 低 14%比永康區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。