臺南市六甲區龜子港78之1號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 12.9 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物47.94 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 47.94 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 27.17 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 保生段 36-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 20
龜子港中位 18.1
六甲區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 35%比龜子港中位 低 29%比六甲區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+10%
2026 年推估750 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。