臺南市鹽水區土庫70號
2019-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 11.5 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物56.49 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 56.49 坪
土地持分 245.2 坪
0 坪245.2 坪
土地坐落 水秀段 416 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
土庫中位 10
鹽水區 2019 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比土庫中位 高 15%比鹽水區 2019 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交648 萬
+58%
2026 年推估1,023 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 375 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態：三合院
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。