臺南市東區生產路275號6F/12F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.9 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物28.01 坪
公設比19.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 竹篙厝段 3647 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
生產路中位 16.2
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比生產路中位 高 48%比東區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。