臺南市安南區府安路五段98巷56弄226號
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 16.4 萬/坪 × 59.12 坪
權狀坪數59.12 坪
主建物51.71 坪
公設比1.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.12 坪
└ 主建物 51.71 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 26.1 坪
0 坪59.12 坪
土地坐落 溪東段 1084-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 38.9
府安路五段中位 16.6
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 低 58%比府安路五段中位 低 1%比安南區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交968 萬
+74%
2026 年推估1,687 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：私契日期：105.03.08
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。