臺南市永康區王行路866巷29弄100之10號
2018-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 16.2 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物44.2 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 44.2 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 車行段 203-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 15.4
王行路中位 16.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比王行路中位 低 1%比永康區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+72%
2026 年推估1,304 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。