臺南市安南區海佃路二段573巷6號
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 14.5 萬/坪 × 22.75 坪
權狀坪數22.75 坪
主建物22.75 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 22.75 坪
└ 主建物 22.75 坪
土地持分 22.12 坪
0 坪22.75 坪
土地坐落 海北段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 32.3
海佃路二段中位 16.5
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 55%比海佃路二段中位 低 12%比安南區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+69%
2026 年推估557 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。