臺南市新營區富強街5巷55號
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 23 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物56.58 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 56.58 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 新富段 513-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
富強街中位 12.6
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比富強街中位 高 83%比新營區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,363 萬
+1%
2026 年推估1,377 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款545萬2仟元整建物價款817萬8仟元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。