臺南市仁德區開發四路13號
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 29 萬/坪 × 203.35 坪
權狀坪數203.35 坪
主建物203.35 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 203.35 坪
└ 主建物 203.35 坪
土地持分 344.85 坪
0 坪344.85 坪
土地坐落 保安段 145 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
開發四路中位 29
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比開發四路中位 高 0%比仁德區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,900 萬
+1%
2026 年推估5,986 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價5738萬1000元；建物售價161萬9000元
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。