臺南市麻豆區大埕里大埕54號
2020-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 9.6 萬/坪 × 44.68 坪
權狀坪數44.68 坪
主建物42.04 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.68 坪
└ 主建物 42.04 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 20.43 坪
0 坪44.68 坪
土地坐落 東角段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
大埕里大埕中位 9.6
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大埕里大埕中位 高 0%比麻豆區 2020 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+45%
2026 年推估622 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。