臺南市東區裕華三街87號
2021-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 9.4 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物61.15 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 61.15 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 33.12 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 裕東段 1182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
裕華三街中位 26.3
東區 2021 年中位 21.3
比裕華三街中位 低 64%比東區 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+28%
2026 年推估805 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地增值稅251212元由買方負擔繳納2.買方須讓雙親安居至終老含裝潢費；含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。