臺南市新營區民生路332之6號
2021-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 444 萬 10.9 萬/坪 × 40.83 坪
權狀坪數40.83 坪
主建物38.28 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.83 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 14.17 坪
0 坪40.83 坪
土地坐落 周武段 555 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.9
民生路中位 11.8
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 22%比民生路中位 低 8%比新營區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交444 萬
+33%
2026 年推估592 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）355 萬
每月月付13,307 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。