臺南市新營區五間厝144號
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 2.9 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物40.93 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 新橋段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
五間厝中位 8.3
新營區 2018 年中位 12.2
比五間厝中位 低 65%比新營區 2018 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交120 萬
+68%
2026 年推估202 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。