臺南市北區長榮路四段84巷9號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 26.1 萬/坪 × 26.33 坪
權狀坪數26.33 坪
主建物26.33 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 26.33 坪
└ 主建物 26.33 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪26.33 坪
土地坐落 仁愛段 265 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
長榮路四段中位 20.5
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 高 27%比北區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+14%
2026 年推估782 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
長榮路四段31巷5號 20.4 萬/坪 長榮路四段56號 25.9 萬/坪 長榮路四段58巷42號 32.6 萬/坪 長榮路四段91巷10號 31.5 萬/坪 長榮路四段114巷13號 25.3 萬/坪 長榮路四段91巷7號 25.5 萬/坪 長榮路四段31巷23弄2之4號 12.9 萬/坪 長榮路四段76巷26號 40.7 萬/坪 長榮路四段31巷23弄17之2號 20.2 萬/坪 長榮路四段31巷28之3號 20.5 萬/坪 長榮路四段91巷11號 14.8 萬/坪 長榮路四段31巷9號 22.1 萬/坪 長榮路四段31巷23弄4號 22.2 萬/坪 長榮路四段31巷4之4號 10.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。