臺南市南區大同路二段406巷11弄6號1F/5F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 19.3 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物34.62 坪
公設比13.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 34.62 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 19.3 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 公英段 192 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
大同路二段中位 14.3
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 35%比南區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。