臺南市新營區中興路13巷7之1號2F/5F
2026-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 9.9 萬/坪 × 30.6 坪
權狀坪數30.6 坪
主建物25.34 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.6 坪
└ 主建物 25.34 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪30.6 坪
土地坐落 興業段 800 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
中興路中位 6.3
新營區 2026 年中位 17.3
比中興路中位 高 57%比新營區 2026 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。