臺南市安南區樂活五街71巷12號
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 24.3 萬/坪 × 55.16 坪
權狀坪數55.16 坪
主建物50.9 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.16 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 30.59 坪
0 坪55.16 坪
土地坐落 國安段 1552-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
樂活五街中位 33.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比樂活五街中位 低 28%比安南區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,338 萬
+46%
2026 年推估1,959 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款8030000元，建物價款5350000元，共計13380000元。交易總價，因後來有找補，與原契約的價錢不同，增加價金新台幣2100元整。未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。