臺南市新營區民治路225巷28之1號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 20.4 萬/坪 × 92.08 坪
權狀坪數92.08 坪
主建物86.95 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 92.08 坪
└ 主建物 86.95 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 46.1 坪
0 坪92.08 坪
土地坐落 新民段 1124-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
民治路中位 13
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民治路中位 高 57%比新營區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+38%
2026 年推估2,585 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交8460000元整房屋成交10340000元整其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。