臺南市歸仁區七甲五街91巷16號
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 23.5 萬/坪 × 58.78 坪
權狀坪數58.78 坪
主建物56.52 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 58.78 坪
└ 主建物 56.52 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 32.9 坪
0 坪58.78 坪
土地坐落 八甲段 1459-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
七甲五街中位 14.3
歸仁區 2022 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比七甲五街中位 高 64%比歸仁區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+8%
2026 年推估1,489 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。