臺南市善化區小新營143號5F/6F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 28.1 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物19.77 坪
公設比27.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 19.77 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 成功段 757 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價870 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 27.6
小新營中位 18.1
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 2%比小新營中位 高 55%比善化區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+5%
2026 年推估1,014 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：本件買賣登記人係原合約承買人指名登記原承買人2人指名登記為1人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。