臺南市仁德區文心路78號3F/24F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.9 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物19.05 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 白崙段 72 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18.8
文心路中位 18.6
仁德區 2026 年中位 28
比本棟中位 高 38%比文心路中位 高 39%比仁德區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。