臺南市東區裕和二街100號3F/7F
2018-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 337 萬 20.8 萬/坪 × 16.24 坪
權狀坪數16.24 坪
主建物10.82 坪
公設比29.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 16.24 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪16.24 坪
土地坐落 裕東段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.7
裕和二街中位 21.8
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 6%比裕和二街中位 低 5%比東區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交337 萬
+79%
2026 年推估604 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,100 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 35.8 萬/坪總 550 萬 2020-04-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 16.24 坪 20 萬/坪總 325 萬 2019-08-31 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 20.2 萬/坪總 450 萬 2014-09-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 18.5 萬/坪總 300 萬 2013-11-17 2F/7F 1房1廳1衛 · 15.37 坪 19.7 萬/坪總 303 萬 2013-06-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 13 萬/坪總 290 萬 2013-03-12 6F/7F 1房1廳1衛 · 22.24 坪 14.2 萬/坪總 315 萬 2013-01-01 4F/7F 1房1廳1衛 · 16.24 坪 15.4 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。