臺南市安南區敦安街80號
2020-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 9.1 萬/坪 × 88.91 坪
權狀坪數88.91 坪
主建物64.47 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 88.91 坪
└ 主建物 64.47 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪88.91 坪
土地坐落 溪頂段 47-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
敦安街中位 8.7
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比敦安街中位 高 5%比安南區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+47%
2026 年推估1,190 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。