臺南市永康區新行街125號7F/16F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.7 萬/坪 × 43.35 坪
權狀坪數43.35 坪
主建物28.41 坪
公設比23.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.35 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪43.35 坪
土地坐落 鹽東段 1665 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 10.7
新行街中位 18.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 19%比新行街中位 低 33%比永康區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+57%
2026 年推估862 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 4F/16F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 11.9 萬/坪總 666 萬 2025-02-23 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2024-07-15 14F/16F 3房2廳2衛 · 42.15 坪 17.8 萬/坪總 750 萬 2023-01-04 13F/16F 2房1廳1衛 · 35.59 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2022-12-21 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.35 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2022-07-18 8F/16F 2房2廳1衛 · 27.72 坪 16.9 萬/坪總 468 萬 2022-02-14 9F/16F 3房2廳1衛 · 35.2 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2021-10-20 9F/16F 2房2廳1衛 · 31.23 坪 11.2 萬/坪總 349 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。