臺南市北區海安路三段781巷211弄1號
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 29.9 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物44.85 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 20.37 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 文元段 1756 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
海安路三段中位 24.1
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 高 24%比北區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,460 萬
-2%
2026 年推估1,429 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。