臺南市善化區東勢寮271之13號
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 3.4 萬/坪 × 388.43 坪
權狀坪數388.43 坪
主建物388.43 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 388.43 坪
└ 主建物 388.43 坪
土地持分 587.15 坪
0 坪587.15 坪
土地坐落 北子店段一小段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
東勢寮中位 20.2
善化區 2023 年中位 28.6
比東勢寮中位 低 83%比善化區 2023 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,323 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：84南工善農自用農舍局使字第17號畜牧設施土地一筆、坐落建物建號:38~38-9等10筆未登記建物；機電設備；農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。