臺南市北區北園街8巷28號10F/19F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 14.5 萬/坪 × 47.44 坪
權狀坪數47.44 坪
主建物25.45 坪
公設比40.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.44 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪47.44 坪
土地坐落 開元段 625 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價608 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.7
北園街中位 15
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比北園街中位 低 3%比北區 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。