臺南市安南區新宅五街105巷10號
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,193 萬 25.6 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物39.49 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 26.38 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 總安段 1034-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
新宅五街中位 23.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比新宅五街中位 高 8%比安南區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,193 萬
+26%
2026 年推估1,506 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）954 萬
每月月付35,756 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。