臺南市麻豆區新生南路159巷31號
2021-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 20.4 萬/坪 × 66.34 坪
權狀坪數66.34 坪
主建物60.74 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.34 坪
└ 主建物 60.74 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪66.34 坪
土地坐落 興農段 446-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.5
新生南路中位 23.9
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 低 5%比新生南路中位 低 15%比麻豆區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+20%
2026 年推估1,623 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。