臺南市新化區永華二街26號4F/8F
2015-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 8.6 萬/坪 × 55.09 坪
權狀坪數55.09 坪
主建物34.18 坪
公設比30.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 55.09 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 18.55 坪
0 坪55.09 坪
土地坐落 番子寮段 1353-8 地號
價格拆解
成交總價473 萬
扣車位後房價473 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
永華二街中位 8.6
新化區 2015 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比永華二街中位 高 0%比新化區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）378 萬
每月月付14,176 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。